Как сохранить и обслуживать дом из арболита

Дом, возведённый из арболита, отличается длительными сроками эксплуатации, которые сопоставимы, а, зачастую, и превосходят по аналогичному параметру каменные строения и здания, поставленные из качественного дерева (бревенчатые или брусовые). Но только при условии надлежащего выполнения комплекса мер, направленных на его сохранность, на всех этапах его жизнедеятельности (проектирование, строительство и эксплуатация).

Значительное число домов, построенных из данного материала ещё в Советском Союзе, эксплуатируется до настоящего времени.

Как долго «живёт» арболит

В случае, когда речь идёт о арболитовых блоках, изготовленных в СССР, при строгом следовании технологии, прописанной в соответствующих ГОСТ (рецептура, алгоритм производства, правила хранения и кладки), средний срок службы составляет не менее 50 лет.

Долговечность аналогов, изготовленных современными производителями по локальным ТУ определяется исключительно добросовестностью последнего. Гарантировать, что арболитовая щепа подобрана правильно и все пропорции иных компонентов соблюдены, невозможно.

Весьма важно, насколько полно блоки были защищены от воздействия влаги на этапах хранения, в процессе возведения здания и на этапе его эксплуатации. Этот материал весьма подвержен воздействию атмосферных осадков. Поэтому срок его службы обратно пропорционален уровню защиты.

На что следует обратить внимание на стадии проектирования и в процессе закладки фундамента

Именно на этих этапах решается основной объём вопросов по обеспечению сохранности здания из арболитовых блоков. Стадии постоянного ухода и профилактического ремонта влияют на сроки эксплуатации значительно меньше.

Требования по обустройству фундамента предусматривают правильную оценку качества грунта на месте строительства и точный расчёт общего веса будущего здания.

Если строители строго придерживались технологии (с учётом выбранного типа фундамента), то достаточно будет правильно организовать вентиляцию и водоотведение.

Последнее весьма важно, так как грунтовые и поверхностные (талые, дождевые) воды оказывают наибольшее негативное влияние на бетонные элементы фундамента. Влага проникает в поры и работает на разрыв в циклах (оттаивание/замерзание).

Трещина, возникающая в фундаменте, практически всегда переходит на стену каменного строения. Несмотря на то, что арболит частично компенсирует подобное явление, благодаря своей изгибающей прочности (сопоставима с аналогичным показателем бревна в срубе), деформация стены всё равно имеет место.

Кроме этого повышенная влажность провоцирует возникновение патогенной микрофлоры.

Важную и полезную информацию для строительства позволяют получить геодезические изыскания, заблаговременно выполняемые специализированной организацией, на стадии проектирования. Эти данные дают возможность:

• Правильно выбрать место закладки фундамента;
• обустроить дренажную систему (придомовую или на всём участке);
• выполнить искусственные водоразделы для сбора и отведения поверхностной влаги.

Оптимальным решением является заключение договора на строительство и выполнение дренажа с одним подрядчиком. Это удешевляет работы и повышает их качество.

Следует обратить внимание на такие этапы работ, как обустройство продухов, отмостки, проведение комплекса гидроизоляционных мероприятий.